Depuis 1998 au Royaume-Uni et 2007 en Belgique, la société Ethical Property a développé un savoir-faire spécialisé dans la gestion de centres d’affaires à destination des entreprises sociales, coopératives, et associations caritatives.
Tout a commencé en 1998 avec la création à Oxford d’Ethical Property ltd.. Après avoir travaillé dix années au service de la BBC et de Channel 4 en tant que réalisateur de documentaires abordant les sujets sociaux et environnementaux, Jamie Hartzell, et son ami Andrew King, décident d’investir leur argent de sorte qu’il puisse bénéficier aux acteurs du développement durable. Ayant remarqué la difficulté des associations, ONG, etc. à trouver des locaux abordables pour leurs budgets limités, Andrew et Jamie décident d’acheter un immeuble d’abord à Bristol, puis à Londres, afin de proposer à ces acteurs oeuvrant pour une société plus juste des loyers modérés et une grande flexibilité. Très vite une liste d’attente se constitue pour accèder à ces bâtiments…
Plus de 10 ans plus tard, Ethical Property est aujourd'hui leader dans son secteur en Angleterre. Elle héberge plus de 250 organisations dans une vingtaine de centres, soit plus de 25 000 m2 d’espaces de travail – remplis à plus de 95%. Le fonctionnement dans ces immeubles est basé sur le partage des ressources et des connaissances avec des organisations ayant la même philosophie et les mêmes objectifs. La société est propriétaire de 15 de ces centres, qu’elle finance à moitié en prêt et à moitié en capital. Son capital, d’environ £13m, provient de près de 1 500 actionnaires (institutionnels et petits porteurs) qui reçoivent un dividende variant de 2 à 4% tous les ans depuis plus de dix ans.
Sa mission principale est de lever des fonds sur les marchés éthiques et achèter des bâtiments qui, avec des techniques respectant l'environnement, sont transformés en centres d’affaires. Les bureaux sont loués, avec une plateforme de services, à des organisations engagées dans le progrès social. La société gère également de l’immobilier commercial (bureaux, boutiques, marchés) dont elle n’est pas propriétaire, en agissant en tant qu’agent ou bien en prenant en charge un bail emphytéotique.
Ethical Property basée à Oxford en Angleterre compte 45 employés et génère un chiffre d’affaires de £2·900 000 (environ €3,5m). Créée en 1998 c’est une société privée gouvernée par le principe du « Triple Bottomline·» (égalité entre l’importance accordée aux objectifs financiers, environnementaux et sociaux)·: People, Planet, Profit.
La société a levé plus de £13.5 millions (environ €16m) auprès de plus de 1 500 investisseurs d’horizons variés. Ethical Property Plc. gère 15 centres en Angleterre (dont 3 dont elle n’est pas propriétaire mais agent / gérante) et un en Écosse.
Ethical Property a créé en 2005 une fondation, The Ethical Property Foundation, qui offre des conseils gratuits aux associations caritatives qui rencontrent des difficultés avec leurs bailleurs.
Ethical Property Plc. a également créé Ethical IT qui propose des services de téléphonie et d’informatique à destination des centres multi-acteurs.
En 2007, Ethical Property a créé Ethical Property Europe S.A. basée à Bruxelles qui détient et gère deux centres en Belgique (Mundo-Bruxelles et Mundo-Namur).
Enfin, en 2010, étic a été crée en France et Ethical Property Nederland aux Pays-Bas·!
