Woopa à Vaulx-en-Velin
Woopa a été conçu par une dizaine de coopératives, qui en sont "copropriétaires".
Au cœur du quartier du Carré de Soie (métro ligne A) à Vaulx-en-Velin, Woopa est un bâtiment à énergie positive d'une surface totale de 11 000 m2, complété par un projet de 94 logements sociaux à basse consommation d'énergie, représentant ainsi un ensemble immobilier d'une surface totale de 20 000 m2.
Le projet est d’abord conçu selon une approche bioclimatique de façon à minimiser les besoins et assurer un excellent confort thermique et visuel : isolation extérieure, optimisation des surfaces vitrées, triples vitrages, atrium. En matière de chauffage et de ventilation, le projet recourt à des systèmes performants : dalles actives inertes pour le chauffage et le rafraîchissement « naturel » utilisant uniquement la nappe phréatique, ventilation double flux avec 80% de récupération d’énergie, éclairage à très haut rendement par poste de travail.
Enfin le bâtiment produit de l’énergie à partir de sources renouvelables, en mutualisant les bureaux et les logements, grâce à une chaufferie bois, une cogénération à huile végétale qui fournit chaleur et électricité, et 150 m² de panneaux solaires qui produisent de l’eau chaude pour les logements.
Woopa a été financé par neuf coopératives qui occupent environ 90% de l’espace. Livré en novembre 2011, les coopératives ont emménagé début 2012.
Au-delà de la performance énergétique et technologique, WOOPA se veut un véritable laboratoire de vie et d'expérimentation, prolongement du fonctionnement coopératif des entreprises à l'origine du projet. WOOPA par sa dimension pédagogique tend aussi à servir de référence et de modèle managérial différent et porteur de sens dans le contexte économique et politique actuel. Le Pôle Carré de Soie a une dimension sociale forte. Sur les neuf associés de la SCI, propriétaires et occupants des locaux, quatre sont des bureaux d’études : COGECI, KATENE, PROCOBAT, ETAMINE. Ces entités sont des SCOP, donc des entreprises qui ont pour actionnaires leurs salariés, et qui ont un mode de gouvernance démocratique. Les autres associés partagent cette conception : la Nef, Rhône-Saône Habitat, et l’URSCOP.
Le rôle d’ETIC à Woopa est de mettre en place un modèle de gestion intégrée déléguée, associant à la fois animation, gestion technique, administrative et financière. Sont proposés aux locataires de Woopa des espaces et des équipements mutualisés : vidéoconférence, salles de repas et de repos équipées, terrasse, salle de réunion et conférence, une salle de relaxation et de gym.
ETIC commercialise également les quelques espaces disponibles que les associés souhaitent sous-louer. Plus d'informations sur www.etic.co/woopa
